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Kaufen Häuser

Günstiges EFH mit viel Platz im Zentrum von Frontenhausen mit Sanierungsbedarf.

+++Für Monteure geeignet+++
OrtFrontenhausen

Kaufpreis150.000 EUR

Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57 %

Grundstücksfläche ca.380 m²
Wohnfläche ca.195 m²

Baujahr1800
HaustypEinfamilienhaus
Zimmer7,0
Etage 2
Objektzustand sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Einbaukücheja
Anzahl der Garagen/Stellplätze1 Carport + 1 Stellplatz

Verfügbar ab6 Monate nach notariellem Kaufvertrag

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein großes Einfamilienhaus welches ca. 1800 in bewährter Massivbauweise mit ca. 80 cm dicken Mauern errichtet wurde.

Sie betreten das Haus über einen zentralen Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Linkerhand finden Sie ein Büro oder Kinderzimmer vor.

Die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Essecke erreichen Sie ebenfalls über den Flur oder über das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen.

Im EG befindet sich weiterhin ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum.

Im OG finden Sie drei Kinderzimmer sowie ein schönes großes Elternschlafzimmer vor.

Eines der Kinderzimmer wird über das im OG befindliche Büro betreten. Dieses könnte auch als Ankleide dienen.

Neben einem weiteren Gäste-WC befindet sich im OG noch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der große Speicher ist momentan unausgebaut und dient als Lagerraum.

Im hinter dem Haus gelegenen Hof befindet sich ein Lagerschuppen sowie ein Carport für 2 Autos.

Das Haus bietet sich für eine große Familie an, könnte aber durch seine vielen Zimmer und die gute Lage auch als Monteursunterkunft dienen.


Ausstattung

Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf.

Das Dach ist um die Antenne herum undicht und sollte erneuert werden.

Es ist eine Festbrennstoff-Zentralheizung vorhanden. Diese musste aber aufgrund der Messwerte stillgelegt werden. Heizkörper sind im ganzen Haus vorhanden. Das Haus wird momentan über den Kachelofen im EG mit ins OG führenden Luftschächten beheizt.

Die Dusche ist undicht.

Der Außenputz sollte erneuert werden.

Das Haus verfügt über doppeltverglaste Holzfenster.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Zentrum von Frontenhausen. Der Marktplatz ist in einer Minute erreichbar.

Der Markt Frontenhausen liegt im malerischen Vilstal und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau.

Frontenhausen verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie über eine Grund- und Mittelschule. Eine Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in Dingolfing. Sämtliche Schulen können mit dem Bus erreicht werden.

Frontenhausen bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt drei große Supermärkte zwei Metzger und zwei Bäckereien sowie diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Außerdem gibt es in Frontenhausen eine ganze Reihe von Ärzten.

Mit über 50 Vereinen und dem Naherholungsgebiet "Mittleres Vilstal" kommt auch das Vereinsleben sowie die Freizeitgestaltung nicht zu kurz.

Frontenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Dingolfing sowie ins Rottal. Nach Dingolfing brauchen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

In Dingolfing befindet sich neben der Autobahnanbindung zur A92 (München-Passau) ein sehr gut angebundener Bahnhof. (München-Passau).

Der Freisinger Flughafen (Muc) ist in 60 min. zu erreichen.

Durch die direkte Nähe zu Dingolfing (BMW) und Marklkofen (Mann + Hummel) ist die wirtschaftliche Situation in Frontenhausen und der weitläufigen Umgebung hervorragend.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma IsarImmobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Landshuter Str. 42, 84109 Wörth a. d. Isar keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Florian Schmidlkofer

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt
der Immobilienwirtschaft (FH)
Mobil
0152 08644127
Telefon
08702 9471314

Erreichbar
Montag bis Samstag
8:00 - 19:00 Uhr