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Schönes Ferienhaus in idylischer Umgebung mit Waldgrundstück

+++Ferienhaus+++
OrtBubach/ Mamming

Kaufpreis119.000 EUR

Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57 %

Grundstücksfläche ca.5.109 m²
Wohnfläche ca.42 m²
Nutzfläche ca.16 m²

Baujahr1999
Zimmer2,0
Etage 1
Objektzustand gepflegt
Schlafzimmer1
Einbaukücheja

Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein gemütliches Wochenendhäusschen inmitten der idyllischen Natur von Niederbayern. Hier wünschen Ihnen Reh und Hase einen guten Morgen.

Das Gebäude wurde ca. 1999 in bewährter Massivbauweise neu aufgebaut. Es bietet Ihnen einen gemütlichen und hellen Aufenthaltsraum mit Kochgelegenheit sowie ein uriges Schlafzimmer und eine Toilette.

Weiterhin gehören zum Haus zwei große Lagerräume. Unter den mächtigen Kiefern auf der Südseite des Hauses finden Sie eine kleine Wiese vor auf welcher Sie gemütliche Sommertage verbringen können.

Auf der Nordseite des Hauses finden Sie einen großen Mischwald mit Kiefern, Eichen, Birken und einem Baumhaus für die Kinder vor.

Das Objekt ist gemacht um sich in Ruhe und Muße mit der Familie erholen zu können. Ich freue mich darauf Ihnen dieses einladende Objekt bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen.


Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1999 neu aufgebaut. Hierbei wurden massive Mauern eingezogen sowie ein neues Dach mit Tonziegeln errichtet. Desweiteren wurden Betonböden gegossen. Lediglich die Wände des Schlafzimmers sind teilweise älteren Baujahres aber ebenfalls massiv.

Das Haus verfügt über einen Wasser- sowie Kanalanschluss, allerdings über keinen Stromanschluss.

Es ist ein Gasherd vorhanden. Der Kühlschrank wurde ebenfalls mit Gas betrieben, ist aber defekt.


Lagebeschreibung

Das Ferienhaus liegt an einem Südwesthang am Ortsrand von Bubach in einem Wäldchen.

Bubach gehört zur Gemeinde Mamming. Die Gemeinde Mamming verfügt über ca. 2900 Einwohner und liegt in einer von der Natur und Wirtschaft sehr begünstigten Region.

Mamming gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Mit dem BMW-Werk in Dingolfing, dem Filterhersteller Mann & Hummel in Marklkofen und vielen weiteren erfolgreichen Firmen.

In Mamming finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, 2 Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, ein Krankenhaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Fachgeschäfte finden Sie in Dingolfing.

Für den Freizeit- und Fitnessbedarf gibt es in Mamming diverse Vereine sowie mehrere Badeseen mit Gaststätte. In Dingolfing gibt es das Erlebnissbad Caprima sowie 160 weitere Vereine.

Die Autobahnauffahrt zur A92 in Dingolfing -Ost erreichen Sie bequem in 15 min. In Dingolfing befindet sich ein Bahnhof auf der Strecke "München - Passau". Den Münchner Flughafen erreichen Sie innerhalb einer Stunde.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma IsarImmobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Landshuter Str. 42, 84109 Wörth a. d. Isar keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Florian Schmidlkofer

Florian Schmidlkofer

Dipl.-Betriebswirt
der Immobilienwirtschaft (FH)
Mobil
0152 08644127
Telefon
08702 9471314

Erreichbar
Montag bis Samstag
8:00 - 19:00 Uhr